基本信息
物业类型：住宅
区域所属：高新区
交房日期：预计在2023年10月份
z新开盘：2020年10月9日永威金桥西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得预售证
占地面积：88600m²
建筑面积：460000m²
绿化率：35，郑州中原区永威金桥西棠项目介绍.01%
车位状况：3165
容积率：3.99
装修状况：毛坯
楼 层：高层
特色楼盘：改善 品牌房企 教育地产
产权年限：70年
开发商：郑州金威实业有限公司
楼盘地址：长椿路东、科学大道北
售楼地址：科学大道春藤路交汇处向南50米路东
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司
物业费：高层住宅：3.2元/平方米/月； 办公：15元/平方米/月（含中央空调运行费用）；商业：38元/平方米/月（含中央空调运行费用）
交通线路：畅达1号线、8号线（施工中）双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，郑州中原区永威金桥西棠项目介绍，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环，郑州中原区永威金桥西棠项目介绍、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线，尊享高效便捷出行交通网； 永威金桥西棠 物业公司是哪家？郑州中原区永威金桥西棠项目介绍
卖点：位置及配套
地处高新老城区，科学大道长椿路交叉口，毗邻z高学府郑州大学，地铁1号线和8号线交汇，交通四通八达，自驾和公共交通均无需担心。
教育资源一直都是重中之重，尤其是小学因为牵扯划片，周边有郑州大学实验小学，至于周边的郑州***高中的外国语还有***的私立中学西枫杨，不参与划片，二者要么是摇号，要么是只有学霸级别的才能进的去，所以对于西棠项目二者只有距离上的优势。
科学大道上的商业z近两年争向开花，有公园茂、待开业的万达、丹尼斯以及规划中的正弘汇。
各种配套看的见摸的着，应有尽有，基本是没有什么短板的。
美中不足的有三点：
1、东侧为安置房项目，
2、既然定位g端，可层高只有2.95米。
3、永威还是屈服于市场当下的需求，以小面积设计为主。
利弊均衡，高新区真的缺改善，希望永威能真的改善高新区人民。
在这个w权的年代，众多口碑房企均被拉下神坛，永威能否在续东棠经典，拭目以待。 郑州高新区永威金桥西棠周边规划建筑类别：板楼 高层 超高层.
周边设施
交通地铁：1号线、8号线（在建中）；
公交：B12，58，60，102等多条公交路线
自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道
中小学:郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等
大学:中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学
综合商场:丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等
医院:郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院
其他:约4800亩郑大新校区森然绿意，三大体育场，图书馆、钟楼、眉湖； 贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园等
小区内部配套:幼儿园
十年东棠，终见西棠。
也只有永威每次打广告必加上东棠，诚然去过东棠的都会被东棠的一切所折服，没有那么神话，其实都是一点一点精雕细琢和大量资金投入打磨来的，任何一个开发商如果愿意花费同样的精力和金钱，完全可以再造东棠，可惜，他们不是永威，他们都学会了碧桂园那一套高周转挣钱之路，谁还有心思去打磨一个已经交房的楼盘，没把保安保洁给你换成60+的大叔都对得起你了，这就是目前中国99%房企的思想，快钱挣得多了慢钱就看不到眼里了。 永威金桥西棠楼盘详情。
永威西棠总占地约133亩，容积率3.99，共计规划14栋26-33层高层住宅以及一栋商务办公楼，包含95㎡三室一厅一卫、116㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫、179㎡四室两厅三卫等多个户型。
永威品牌特别好，位置也特别棒，当然溢价也是满满。
教育配套
教育：目前已经形成了集郑州市重点幼、小、初中、高中和大学为核x的教育基地，汇聚了中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等教育资源环伺；
永威西棠看房免f专车接送是怎么弄的?郑州中原区永威金桥西棠项目介绍
永威金桥西棠——楼盘测评
综合评分分／5分
永威金桥西棠在售房源建面约95-160㎡，均价大致为15300-16500元/㎡，整体均价大约16000元/㎡，一房一价，详情咨询售楼部。
价格分／5分
永威金桥西棠在售房源建面约95-160㎡，均价大致为15300-16500元/㎡，整体均价大约16000元/㎡，一房一价，详情咨询售楼部。
地段交通分／5分
楼盘地址：科学大道长椿路
地铁：1号线、8号线（在建中）；
公交：B12，58，60，102等多条公交路线
自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道
郑州中原区永威金桥西棠项目介绍
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