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    商铺投资分析：11现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺2010年岁初，连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到近“新国十条”以及京版的“京11条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅房销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，云岩区商场商铺价格，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。12目前国内很多大型开发商转战商业地产自去年年底以来，很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、华润、，云岩区商场商铺价格、合生等住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。2010年岁初，连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地，云岩区商场商铺价格、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计，“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失。 投资商铺?不知道选哪?看这！大量房产信息。云岩区商场商铺价格

而且周边商圈发展趋势专业市场周边各类房地产的发展趋势对专业市场商铺价值的影响是商铺投资者必须深入考虑的。事实上，商铺价值提升的空间很大程度上受此因素的影响。对于一个周边各类房地产发展落后的专业市场来讲，如果未来周边有大型的房地产开发规划，那么这个专业市场商铺的价值升值是必然的。专业市场商铺和商业街商铺比较，后者的价值受周边房地产发展趋势的影响更大。原因在于专业市场更多靠商品的价格优势，而不是靠商业氛围，而且专业市场商铺的投资模式中存在运营价值因素。如果您有意，可以到中铁摩都前来参观。乌当区个人商铺出租转让贵阳用户注意!}楼市招商,投资商铺,投资小利润高。

    中铁·摩都娱购公园整合质量资源，将公园、休闲、消费、娱乐有机融合。突破传统而单一的商场氛围以及中低端门槛的限制，项目在做到“丰富而”的同时，引入海量的品牌；但摩都绝非生硬地将品牌“搬进”商场，而是结合业态组合与消费者需求匹配，并通过主题场景进行串联和互融，将智能导购、卫生间、智能停车等一系列精细化服务融为一体，给消费者带来的质量消费体验。摩都项目的建筑风格和空间设计就是一种美学和一道风景，它采用退台式建筑，每层都是临街铺面，而且大面积的露天平台宛如公园，让人与自然互动起来。在这里看到森林、古树不足为奇，由此营造出的购物中心绿洲，将自然素材与生活元素点缀其中，为顾客带来“漫步自然、愉快消费”的体验。

买商铺注意事项许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此，在购置商铺时，不要轻易地和开发商签订物业管理合同。例如在签合同时，购房者应了解所购商铺用途确实是商用，并在合同中注明。然后购买商铺前，应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、是否受司法限制等情况。接着买商铺注意事项公用分摊面积选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。包租承诺是否可靠许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外，商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行，在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。地域新消息!〔中铁摩都〕近期开盘住宅,商业街商铺,价格优惠!

贵州中投腾达置业有限公司推荐选择商铺位置的技巧：（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。（4）接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。中铁摩都是我们打造的重点商圈，欢迎各位前来参观。商铺购买找哪家，贵州中铁摩都商铺值得买。乌当区个人商铺出租转让

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    商铺投资的要素：8.选位置所谓“一步差三市”就是说的位置不同，带来的收益差异化，一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。9.警惕售后包租售后包租并不能降低投资风险，有时开发商会跑掉。前景较好的项目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的项目反而要小心一点。10.估租金，推价格选铺时，首先要判断商铺的售价是否脱离了价值，建议可以参考周边商铺市场租金价格，计算出以15年为回收期的月租金水平，如果租金低于现在的周边租金水平，说明投资尚有空间，如果高于周边的水平较多，这个商铺投资空间就不是很大，这是商铺能否顺利出租的一个参考。同时投资商铺的大忌是盲目参与拍卖，因为高价买回的商铺出租压力大。 云岩区商场商铺价格

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