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商业地产商品策划定位: 近几年来，发展商都在不同的项目中贯彻商品策划的理念。注重项目商品的细节和细部的完美舒适，创造了许多有名的楼盘。一些对商品策划有实践经验的策划专业人士，也不遗余力地倡导商品策划模式。 商业地产商品策划，就是对商业地产及住宅商品进行谋划和运筹，以满足人们对商业地产商品的特定要求。商品策划的重点是“顾客就是上帝”，一切围绕客户的需求来策划商品，静安区商业公寓政策，注重商品的舒适性和艺术性，静安区商业公寓政策，使人们由对商品的喜爱和喜悦转而促进人们的身心健康，静安区商业公寓政策。商品策划的另一个重点是商品定位和商品设计，商品定位先于商品设计。商业地产和住宅地产有哪些不同？静安区商业公寓政策

商业地产现状发展趋势是什么？ 一，经济转型升级和新型城镇化将成为商业地产发展的内生动力，如此趋势下，中国可以借助美国的高科技，提升创新能力，利用城镇化高速发展的契机，将自身经济带上一个台阶，真正成为既大又强的经济体。 二，商业地产并购整合加速，机会关注 ，很多盲目开发和被动开发的商业地产项目，将会被低价抛售。未来几年会出现强强联手，以强凌弱，并购收购风将会盛行。 三，互联网与商业地产紧密结合，并会创造新的商业模式，线上线下业务如何互补而不是制约，但无论如何，商业地产巨头的动作，都值得我们思考并重视。普陀区独栋别墅价格走势商业地产到底靠什么赚钱？

《商业地产销售》是中国首部探索复制地产销售的实战派力著.作者本身是一位有十年经验的地产人,其历时一年多时间,深入走访,研究广,深两地20余位售楼,系统地披露商业地产销售的经典必杀技.该书以大量翔实实战案例深入浅出地介绍了商业地产销售过程中的100多个行销技巧,可作为一,二手销售人员培训教材.该书从售楼人员的自我激励,销售准备,看楼谈价,结案成交和新顾客开发以及到老顾客服务等等,都提供众多实用技巧,并通过生动的案例及相关辅助材料让读者易学易用.本书面向的目标读者有:营销总监,售楼经理,店长,商业地产培训工作者,策划人员 ,广大售楼人员,有志于商业地产销售领域发展的相关人士等。

在商业地产开发过程中，除了上市公司，或者极少数对资金要求不高的开发商外，大多数对现金流有明确的要求，这就要求处理好售与租的关系，既然是商业地产运营的内核是招商，公司又要求营销部门回款，那就出现了“带租约销售”这种模式，才能够巧妙解决两方面的问题。“带租约销售”就是招商在前，销售在后，又要将二者巧妙结合在一起，让他们成功对接，在操作中对招商部门和销售部门要求都很高，尤其是对营销总监，要求其比较多方面，妥善处理好租房与业主的关系。商业地产常被简单的理解为商场、商铺，MALL，步行街之类的购物中心（区），其实，商业地产有广义和狭义之分。商业地产依托的应该是一个泛商业的概念。用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产。它应该包含了：商业街，商场，MALL，写字楼，酒店，公园，零售业等等。狭义商业地产是特用于商业服务也即经营用途的物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等物业类型。走出舒适圈，商业地产如何做好运营？

商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应;中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易;下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。商业地产行业产业链主要指得往往是上游的地产开发和中游的运营环节，目前随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始整合，大部分的商业地产企业往往都是多元化经营，不只只从事商业地产的开发，还涉及运营、交易以及住宅类房地产的开发运营等业务。但随着国家在房地产行业三道红线政策的下台，越来越多的房地产企业开始走向轻资产化运营的道路，开发与运营逐渐开始剥离，轻资产化运营成为行业趋势。商业地产未来发展趋势。上海商住楼排名

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商业地产开发企业开发产品成本核算与制造业产品成本的核算相比，差别很大。前者比后者复杂的多。商业地产开发企业的生产经营活动特点决定了它在从事商业地产开发过程中，必然要发生许许多多不同种类、不同性质的费用，如土地出让金、土地补偿费、动迁安置费、规划设计费、质量监理费、建筑安装费、七通一平费、沙石费、墙改费、占道费、供电、供水、供热、环卫、绿化、招标投标费、广告费等等，为正确计算开发产品的成本，企业必须合理设置成本核算对象和成本项目，正确归集与分配各项费用。静安区商业公寓政策

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